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住宅火險及地震基本保險承保範圍 :

(一). 住宅火災保險承保之危險事故
1. 火災。
2. 閃電雷擊。
3. 爆炸。
4. 航空器及其零配件之墜落。
5. 機動車輛碰撞。
6. 意外事故所致之煙燻。
7. 罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為。
8. 竊盜。

(二). 住宅地震基本保險
1. 地震震動。

2. 地震引起之火災,爆炸。
3. 地震引起之山崩、地層下陷、滑動,開裂,決口。
4. 地震引起之海嘯、海潮高漲、洪水。
前項危險事故,在連續一百六十八小時內發生二次以上時,視為同一次地震事故。

(三). 住宅第三人責任基本保險
1. 火災。
2. 閃電雷擊。
3. 爆炸。
4. 意外事故所致之煙燻。
上述四點致第三人遭受體傷、死亡或財物損害,被保險人依法應負賠償責任而受賠償請求時

1. 每一個人體傷責任之保險 金額為新臺幣五十萬元。
2. 每一個人死亡責任之保險 金 額為新臺幣一百萬元。
3. 每一意外事故體傷及死亡 責任之保險金額為新臺幣 五百萬元。
4. 每一意外事故財物損害責 任之保險金額為新臺幣一百萬元。
5. 保險期間內之最高賠償金 額為新臺幣二千萬元。

(四). 住宅玻璃保險
對於承保之住宅建築物因突發意外事故導致固定裝置於四周外牆之玻璃窗戶、玻璃帷幕或專有部分或約定專用部分對外出入之玻璃門破裂之
損失,負賠償責任。因前項損失所須拆除、重新裝置或為減輕損失所需合理之費用,亦負賠償責任。
保險期間內因突發意外事故所致承保之玻璃損失,每次事故賠償金額以新臺幣一萬元為限,保險期間內累計賠償金額最高以新臺幣二萬元為限。

 

額外費用之賠償
1. 清除費用:
 受不足額比例分攤之限制最高以保險金額為限。
2. 臨時住宿費用:每日最高為新台幣五仟元,但以二十萬為限(住宅火災保險)。 
    臨時住宿費用: 新台幣二十萬元(住宅地震基本保險)。 

 

住宅火災保險金額約定基礎:
1、建築物:本保險契約承保建築物保險金額之約定係以重置成本為基礎,依其投保時中華民國產物保險商業同業公會
「台灣地區住宅類建築造價參考表」之金額為重置成本,並依該重置成本約定保險金額。
2、建築物內之動產:以實際價值為基礎,其保險金額為建築物保險金額之百分之三十,最高以新台幣六十萬元為限,
但被保險人對前述動產之保險金額認為不足時,可另行投保其不足之部分。
動產之竊盜: 每一次竊盜事故賠償金額以新臺幣十萬元為限,保險期間內累積賠償金額最高以新臺幣二十萬元為限。

住宅地震基本保險金額約定基礎:
本保險契約以重置成本為基礎,依其投保時中華民國產物保險商業同業公會「台灣地區住宅類建築物造價參考表」之金額為重置成本,
以重置成本為保險金額且最高不得超過新台幣一百五十萬元

 

台灣地區住宅類建築造價參考表

中華民國產物保險商業同業公會
台灣地區住宅類建築造價參考表
總樓層數\地區別
台北市
桃園縣
台北縣
基隆市
苗栗、新竹
雲林、彰化
南投、台中
嘉義
宜蘭、台南
高雄、屏東
花蓮
台東
1
52,000
49,000
44,000
43,000
46,000
2
55,000
52,000
47,000
46,000
49,000
3
59,000
56,000
51,000
50,000
53,000
4~5
62,000
60,000
53,000
50,000
53,000
6~8
74,000
69,000
61,000
60,000
62,000
9~10
78,000
72,000
64,000
62,000
65,000
11~12
84,000
78,000
69,000
68,000
71,000
13~14
86,000
80,000
72,000
71,000
73,000
15~16
96,000
90,000
81,000
80,000
83,000
17~18
108,000
102,000
92,000
91,000
94,000
19~20
119,000
112,000
103,000
102,000
104,000
21以上
132,000
119,000
110,000
108,000
111,000
單位:新台幣元/坪
15層樓(含)以上加費10%
25層樓(含)以上加費15%

一、建築物本體造價總額 = 上述各類建築物構造每坪單價  X  各類建築物使用面積(含公共設施)
例:某屋位於台北縣內,該棟房屋總樓層數為10層,此屋每坪單價為72,000元,該屋
坪數為30坪(含公共設施),計算式為72,000  X  30 = 2,160,000為造價總額。
說明:
1. 上表每坪單價僅適用於一般加強磚造鋼筋混泥土造之建築物,鋼骨造建築依
上表每坪單價另加百分之十六計算;磚、木、石及
金屬構造每坪單價新台幣
25,000元;特殊或其他構造之建築物另行約定。
2. 外島地區造價比造台北縣造價標準計算。
3. 交通運輸不便地區應酌增單價。
4. 上表造價不含土地價格

二、建築物裝潢總價
建築物裝潢總價 = 每坪裝潢單價 X 各類建築物使用面積(不含公共設施)
說明:
1. 一般裝潢每坪加新台幣10,000元至50,000元。

2. 豪華型裝潢另行約定。
例:續上述例子,該屋每坪裝潢費單價為20,000,裝潢坪數為20坪(不含公共設施),則總裝潢費用為400,000元。

三、建築物之重置成本  = 建築物本體造價總額 + 建築物裝潢總價。
例:續上述例子,該屋造價總額為2,160,000元 + 裝潢費400,000元,總計為2,560,000元為重置成本。

四、製表單位:中華民國產物保險商業同業公會製定

五、實施日期:中華民國九十七年七月一日

 

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